द संस्कार न्यूज़


शिवपुरी। शहर के विकास का मास्टर प्लान अर्थात टाउन एंड कंट्री प्लान 2035 का खाका तैयार कर राजपत्र में प्रकाशन करा दिया हैं। इस प्लान में शिवपुरी की एक सडक की चौडाई घटाई जाऐगी और 11 सडको का चौडीकरण किया जाऐगा। हो सकता हैं इसके लिए तोडफोड होगी। शहर के के विकास के लिए 340 करोड रूपए प्रस्तावित किए गए हैं। यह आपके शहर का विकास का खाका हैं आपको यह खबर ध्यान से पढनी चाहिए अगर आपको इसमें कोई अपत्ति है तो आपको अधिकार हैं इस प्लान पर अपत्ति लगाने का। 

2035 के प्रस्तावित नए मास्टर प्लान में शिवपुरी शहर के ग्वालियर बायपास से पॉलीटेक्निक रोड ( पहले सर्कुलर रोड ) की चौड़ाई 20 मीटर घटा दी हैं। यानि 60 मीटर चौड़ा रोड अब सिर्फ 40 मीटर का बचेगा। शहर में छोटे-छोटे व्यवसायों को बढ़ावा देने के उद्देश्य से टीएंडसीपी ने मिश्रित लैंडयूज का प्रावधान रखा हैं। आवासीय क्षेत्र में सड़क यदि 40 मीटर चौड़ी है तो व्यवसायिक गतिविधियां शुरू करने के लिए मंजूरी आसानी से मिल सकेगी।

अभी तक सिर्फ कॉमर्शियल क्षेत्र में ही परमिशन दी जाती थी । लेकिन इस बार मास्टर प्लान को लचीला बनाया गया हैं। अमृत योजना में मप्र के 34 शहरों में शिवपुरी शामिल हैं। इसलिए अमृत योजना के तहत जीआईएस आधारित विकास योजना बनाई है। 

शिवपुरी शहर के लिए विकास योजना 2035 तक 3.25 लाख जनसंख्याको आधार मानकर तैयार की हैं। गजट नोटिफिकेशन के बाद आमजन से दावे-आपत्तियां नगर पालिका कार्यालय शिवपुरी में मांगी जाने लगी हैं। 9 जनवरी को दावे-आपत्तियों लेकर निराकरण किया जाएगा। इसके बाद विकास योजना का अंतिम प्रकाशन होगा। विकास योजना के पहले चरण में 200.97 हैक्टेयर भूमि अधिग्रहित कर विकसित करना प्रस्तावित हैं। इसके लिए टीएनसीपी में 340.33 करोड़ रुपए खर्च प्रस्तावित किया हैं।

इन सड़कों का हो सकता है चौड़ीकरण

आगरा मुंबई रोड 40 मीटर,झांसी मार्ग 40 मीटर,सर्कूलर मार्ग 40 मीटर,कोर्ट रोड 18 मीटर,गांधी पार्क मार्ग 18 मीटर,तात्याटोपे राजेश्वरी रोड 18 मीटर,पुरानी शिवपुरी रोड 18 मीटर,सदर बाजार रोड 12 मीटर,कस्टमगेट रोड 12 मीटर,सिटी मार्ग 24 मीटर,मनियर रोड 24 मीटर चौडीकरण प्रस्तावित किया गया हैं,अगर इस पर दावेअपत्ति नही लगी तो शहर के कुछ रोड पर मकान नही ही बचेंगें। जैसे सदर बाजार रोड 12 मीटर अर्थात 40 फुट चौडा होना हैं वर्तमान में यह 15 फुट से अधिक नही हैं। 

व्यवसाय के लिहाज से मिश्रित लैंडयूज के लिए 430 हैक्टयर भूमि का प्रावधान

व्यवसाय के लिहाज से मि 430.46 हैक्टयर भूमिक आवासीय परिसरों में बाजार के आर्थिक बल के कारण सामाजिक एवं वाणिज्यिक गतिविधियों का विकास आवासीय परिसरों में हुआ है । जिससे कारण आवासीय परिसरों में वाणिज्यिक गतिविधियों की मांग बढ़ी है । भविष्य की जरूरत के लिए 430.46 हैक्टेयर भूमि मिश्रित उपयोग के लिए प्रस्तावित की है । 

आबादी के लिहाज से साल 2035 तक 311197 आवासों की जरूरतः 

भविष्य की जरूरत की पूर्ति के लिए 1350.32 हैक्टेयर भूमि आवासीय उपयोग के लिए प्रस्तावित की गई है , जो कुल क्षेत्रफल का 41.98 % है । जनसंख्या वृद्धि के आधार पर आवास इकाइयों की जरूरत को देखते हुए औसत परिवार आकार 5.32 व्यक्ति है । 

वाणिज्य का विकेंद्रीयकरणकर 72.32 हैक्टेयर भूमि प्रस्तावितः 

वाणिज्यिक गतविधियों शहर के माधव चौक,कोर्ट मार्ग,आगरा - मुंबई राष्ट्रीय राजमार्ग , ठंडी सड़क,बस स्टैंड एवं सर्कुलर रोड पर मौजूद हैं। वाणिज्यिक केंद्रों का विकेंद्रीकरण के लिए 72.32 हैक्टेयर भूमि प्रस्तावित की है। औद्योगिक विकास,स्थानीय खनिज, वनोपज,एवं कृषि उपज के लिए प्रदूषण रहित इकाइयां प्रस्तावित हैं । इसके लिए एबी रोड के पास कुल 198.44 हैक्टेयर जमीन प्रस्तावित की है । 

जब शिवपुरी में परिषद की स्थापना हुई तब क्षेत्रफल 28.14 वर्ग किमी अब 7512 वर्ग किमी

सुदूर संवेदन (रिमोर्ट सेसिंग) और भौगोलिक सूचना पद्धति ( जीआईएस तकनीक ) से शिवपुरी की विकास योजना तैयार हुई है। विकास योजना 2001 मैन्युअल तैयार की थी। जिसका निवेश क्षेत्र को डिजिटलाइज करने पर निवेश क्षेत्र का कुल क्षेत्रफल 7573.24 हैक्टेयर प्राप्त हुआ। जबकि वर्तमान विकास योजना 2035 के लिए सेटेलाइट       

इमेज व ग्राम सीमा के डिजिटल मानचित्रों के आधार पर निवेश क्षेत्र कुल क्षेत्र को प्रमाणित किया है जिसमें निवेश क्षेत्र का कुल क्षेत्रफल 7512.49 हैक्टेयर प्राप्त हुआ है। जिससे क्षेत्रफल 60.75 हैक्टेयर तक घट गया हैं। बता दें कि शिवपुरी में नगर पालिका परिषद की स्थापना 1904 में हुई , तब क्षेत्रफल 28.14 वर्ग किमी था।

दावे-आपत्तियों के बाद मास्टर प्लान लागू करेंगे 

शिवपुरी शहर के लिए विकास योजना 2035 राजपत्र में प्रकाशित हो गया है । इस बार मिश्रित लैंडयूज का प्रावधान करके व्यवसायिक गतिविधियों के लिए मंजूरी देने जा रहे हैं। इस पर 9 जनवरी तक दावे - आपत्तियां लिए जाएंगे। उसके बाद दावे - आपत्तियों का निराकरण कराकर फाइनल गजट नोटिफिकेशन निकालकर मास्टर प्लान को लागू कर देंगे । 
वीके शर्मा,संयुक्त संचालक,टाउन एंड कंट्री प्लानिंग ग्वालियर